六安市住建局六安市市场监管局比分直播,篮球比分直播印发《六安城区房地产开发企业专项检查工作方案》的通知

来源单位:市住建局 发布时间:2021-06-24 16:35 访问量:

六建房函〔2021〕385号

市住房发展中心,金安、裕安、开发区市场监管局,各开发企业:

为进一步规范房地产市场经营行为,保障购房户合法权益,促进我市房地产市场平稳健康发展,经研究决定,现将《六安城区房地产开发企业专项检查工作方案》印发给你们,请认真贯彻执行。

 

 

六安市住房和城乡建设局        六安市市场监督管理局

2021年6月24日


六安城区房地产开发企业专项检查

工作方案

 

为进一步整顿中心城区房地产市场秩序,规范开发、销售行为,净化市场环境,切实维护群众合法权益,促进房地产市场平稳健康发展,结合我市当前房地产市场出现的新情况、新问题,经研究决定,在中心城区范围集中开展整顿规范房地产开发销售行为专项检查,特制定本方案。

一、检查对象

(一)城区在建在售的房地产开发企业项目。

(二)接受房地产开发企业委托,承担商品房销售代理、营销策划活动的商品房销售代理、营销策划机构。

二、检查内容

(一)是否严格落实疫情防控措施

检查内容:

1.严格进行“一日一消毒”;

2.所有来访人员均需扫码登记、测量体温、佩戴口罩,合理管控到访量;

3.减少不必要的开盘、团购、集中摇号等聚集性活动,避免人员聚集;

4.现场销售接待实行独立区域一对一服务;

5.鼓励进行网上预约看房、摇号和签约服务。

(二)是否存在违法违规销售行为

检查内容:

1.未取得预售许可证销售商品房;

2.发布虚假违法广告的行为;

3.以预订、登记、选号或办理VIP卡等形式,违规收取各类定金或预售款项性质的“团购费”、“意向金”等行为;

4.将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人的行为;

5.在售楼盘预售款未按规定存入专用监管账户及挪用商品房预售资金的行为;

6.商品房销售未明码标价,或未在交易场所显著位置明码标价,或没有按照规定内容明码标价;在标价之外加价出售房屋、收取未标明费用的行为。

(三)是否存在捂盘惜售行为

检查内容:

1.取得预售许可证后,房源未在10日内一次性全部公开对外销售;

2.发布未取得许可或备案的房地产项目广告;通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价;发布虚假销售信息、房源信息,向购房人虚假承诺,采取虚假认购手段营造楼盘旺销氛围,或者纵容工作人员、雇佣他人炒作房价,扰乱市场秩序;

3.其它捂盘惜售或变相囤积房源的行为。

(四)是否按规定在销售现场公示有关证件及销售情况

检查内容:

1.未按规定公示五证一表(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证及销控表);

2.房地产信息系统上标注的商品房销售进度与售楼现场不一致。

(五)是否存在商品房买卖合同违法行为和侵犯消费者合法权益行为

检查内容:

1.未按规定使用合同示范文本与购房者签订商品房买卖合同;

2.通过增加补充条款或签订补充协议方式,免除房地产开发企业责任、加重购房人责任或排除购房人合法权利;

3.强制或变相强制购房者接受服务并收费的行为;

4.未按规定对商品房买卖合同进行备案的行为。

三、实施步骤

(一)企业自查阶段(6月21日至7月4日)。对照检查内容开展自查,规范自身经营行为,积极宣传房产政策法规,形成自查报告。

(二)全面检查阶段(7月5日至7月23日)。设立投诉举报电话,对检查发现、群众投诉举报、媒体曝光的违法违规行为,建立台账、迅速处置、及时反馈。重点检查收取购房款未签订合同,购房款未及时缴入资金监管账户的行为。

(三)检查总结阶段(7月24日至7月31日)。针对专项整治中发现的问题,及时汇总,分类处置,按规定程序采取责令限期整改、计入信用档案、通报等措施,从源头上遏制违法违规行为的发生。对拒不改正或情节严重的,按照有关规定取消网上签约权限、停止预售、资金拨付,并依法进行行政处罚。对严重侵害群众权益,扰乱市场秩序、危害社会治安的企业,要依法查处并其清出市场。

四、工作要求

(一)落实责任。相关单位要把开展专项检查,做好整顿规范工作作为当前的一项重点工作。主要领导亲自抓,分管领导具体抓,市市场监督管理局和市住建局分别成立两个工作专项检查小组,分组进行检查。

(二)严肃查处。对存在违法违规行为的企业、机构、从业人员,依法采取责令限期改正、罚款、停业整顿等措施。不正当经营行为应当由其他部门处理的,及时将线索移交有关部门依法处理。

(三)公开结果。对违法违规案件视情公开曝光,形成全社会共同打击违法违规行为、促进房地产开发销售市场有 序、健康发展的良好局面。

政策咨询

如果您对该政策文件有疑问,可以拨打标题上方的电话咨询相关部门。