六城改〔2020〕1号
各县区人民政府:
为全面做好2020年度我市城镇老旧小区改造工作,根据安徽省住房和城乡建设厅《比分直播,篮球比分直播细化下达2020年度全省城镇老旧小区改造计划的通知》(建房函〔2020〕128号),结合我市今年实际情况,经研究,现将我市2020年度城镇老旧小区改造计划及有关需要明确事项通知如下:
一、2020年度六安市城镇老旧小区改造计划
2020年,全市城镇老旧小区改造计划任务共计21个小区(详见附件),全部为省级民生工程项目,其中18个纳入国家保障性安居工程,获得城镇老旧小区改造中央补助支持资金。
六安城区列入年度城镇老旧小区改造小区共计6个,其中有5个小区已同时纳入2020年度市级“两补一化”计划,分别是金安区淠绿新村、解放北路小区和裕安区安惠小区、华山新村、月亮岛小区。
二、需要明确的事项
(一)工作机制
六安市住房和城乡建设局为全市城镇老旧小区改造工作牵头单位,市城镇老旧小区改造工作领导小组成员单位及相关单位依据各自职责负责相应工作。各县区人民政府负责组织实施,确定本辖区牵头单位及工作机制。城区已纳入“两补一化”计划的老旧小区年度改造项目,区政府要统筹协调“两补一化”工作区级牵头单位和“老旧小区改造”工作区级牵头单位之间关系,明确双方职责及关系,确保改造工作有序推进。
(二)资金安排
1. 所有城镇老旧小区改造项目资金均由两部分组成,一部分为地方配套资金,另一部分为中央或省级给予的补助资金。
2.各县及叶集区实施老旧改造项目的地方配套资金由项目所在县区财政负责。
3.城区没有纳入“两补一化”计划的老旧小区改造项目(梅山北路小区),地方配套资金由市级财政负责,实行包干不补方式。
4.城区纳入“两补一化”计划的老旧小区改造项目,地方配套资金按原有“两补一化”既定资金来源和标准执行,实行包干不补方式。
三、改造内容
1. 城区未纳入“两补一化”计划的梅山北路小区和各县及叶集区老旧小区改造项目按城镇老旧小区改造技术导则等政策要求实施。
2.城区同时纳入“两补一化”计划的老旧小区改造项目在两补一化的基础上,按照城镇老旧小区改造技术导则等要求实施,进一步提高改造标准,完善小区功能,提升小区品位。
3.城区淠绿新村和安惠小区原则上2014年已改造的内容不再重复实施,可以进行完善提升。
四、实施程序
1.各县、叶集区老旧小区改造项目及城区未纳入“两补一化”计划的梅山北路小区,按城镇老旧小区改造规定程序实施。
2.纳入城区“两补一化”计划的老旧小区改造项目按“两补一化”工作规定程序,同时符合城镇老旧小区改造要求实施。
五、工作要求
(一)加强组织领导,确保有序推进
各县区政府作为老旧小区整治改造的实施责任主体,要切实加强组织领导,健全工作机制,确定专门工作机构并及时上报。已纳入城区“两补一化”计划的项目要严格按照国、省、市城镇老旧小区改造有关政策组织实施,不得简单化。各地按照年度目标任务组织填报好安徽省老旧小区整治改造管理系统,做好项目进度、信息、图片等报送工作,负责改造项目设计方案初步审查及年终绩效考评等工作。
(二)加强检查监督,确保工程质量
我市2020年计划实施的21个老旧小区改造项目,要坚持保障基本功能,居民参与,属地为主原则,执行国家比分直播,篮球比分直播工程建设项目的管理规定和建设标准,依法办理工程招投标、质量安全监督等相关手续。实施单位要加强工程项目施工、监理及验收监管,确保工程质量。
(三)加强序时调度,确保完成年度任务
当前疫情防控形势依然复杂严峻,务必在做好疫情防控各项措施前提下,积极有序开展工作。各县区结合本地实际,精准稳妥开展工作,确保完成年度目标任务。
(四)按时竣工移交,实施规范物业管理
各地要采取有力措施,确保年度改造项目年内竣工并完成验收,移交属地街道(乡镇),实施规范物业管理。将完成工程验收和属地移交作为年度老旧小区改造工作考核内容,不验收、不移交的视为不合格项目。
附件:2020年六安市城镇老旧小区改造细化项目任务表
六安市城市老旧小区整治改造工作领导小组
2020年3月16日
序号 |
小区名称 |
所在 |
所在街道及社区 |
涉及户数(户) |
小区内楼栋数(栋) |
涉及建筑面积(万平方米) |
建成时间 |
房屋性质 |
计划改造内容 |
|
全市汇总 |
|
|
11268 |
340 |
108.83 |
|
|
|
一 |
金安区 |
|
|
4240 |
128 |
37.6 |
|
|
|
1 |
梅山北路小区 |
金安区 |
清水河街道 |
658 |
19 |
7 |
2005 |
安置房 |
雨污水管网改造;部分道路维修;增设停车位、充电桩;增设非机动车库;屋顶漏水维修;绿化补植;、增设小区监控设施;外墙维修;地基下沉,阳台开裂维修;路灯、线路维修更换;配置灭火器。 |
2 |
淠绿新村小区 |
金安区 |
清水河街道 |
2600 |
82 |
28 |
2007 |
安置房 |
小区道路、雨污水管网维修,维修路灯及线路,屋面和外墙维修,增建停车位、电动自行车充电桩、监控设施,补植绿化等 |
3 |
解放北路小区 |
金安区 |
清水河街道 |
982 |
27 |
9.6 |
2012 |
安置房 |
基本改造、引入物业 |
二 |
裕安区 |
|
|
2476 |
53 |
29.1 |
|
|
|
4 |
安惠小区 |
裕安区 |
小华山街道香樟社区 |
790 |
21 |
10 |
2005 |
安置房 |
道路维修、强弱电整治,新建活动用房、非机动车充电桩,外墙渗水、屋面防水维修等 |
5 |
华山新村 |
裕安区 |
小华山街道 |
360 |
5 |
3.59 |
2012 |
安置房 |
基本改造、引入物业 |
6 |
月亮岛小区 |
裕安区 |
平桥乡 |
1326 |
27 |
15.51 |
2010 |
安置房 |
基本改造、引入物业 |
三 |
叶集区 |
|
|
56 |
2 |
0.6 |
|
|
|
7 |
万花园 |
叶集区 |
史河街道 |
56 |
2 |
0.6 |
2003 |
商品房 |
小区内道路、雨污排水管道、绿化、停车位、安防等配套设施改造 |
四 |
霍邱县 |
|
|
568 |
22 |
6.5 |
|
|
|
8 |
西湖山庄 |
霍邱县 |
城关镇 |
136 |
4 |
1.5 |
2005 |
商品房 |
小区道路、给排水管网、屋面、亮化、绿化、监控等 |
9 |
紫荆苑 |
霍邱县 |
城关镇 |
184 |
8 |
2.2 |
2006 |
商品房 |
小区道路、围墙、给排水管网、屋面、亮化、绿化、监控等 |
10 |
菱湖公寓 |
霍邱县 |
城关镇 |
248 |
10 |
2.8 |
2005 |
商品房 |
小区道路、围墙、给排水管网、屋面、亮化、绿化、监控等 |
五 |
舒城县 |
|
|
772 |
34 |
3.129 |
|
|
|
11 |
东村小区 |
舒城县 |
东苑社区 |
217 |
12 |
2.2150 |
1995 |
房改房 |
疏通改造地下管网;修整小区内道路、改建停车设施、更新环卫设施、改造提升绿化、配套休闲设施、改造部分外观、完善公建配套、配置物业管理用房、增设监控系统等。 |
12 |
镇政府宿舍小区 |
舒城县 |
龙塔社区 |
130 |
6 |
1.448 |
1998 |
房改房 |
|
13 |
古城小区 |
舒城县 |
龙塔社区 |
133 |
6 |
1.23 |
1998 |
房改房 |
|
14 |
中苑小区 |
舒城县 |
凤池苑社区 |
292 |
10 |
3.129 |
1999 |
房改房 |
|
六 |
金寨县 |
|
|
2012 |
71 |
20.3 |
|
|
|
15 |
梅园小区 |
金寨县 |
红村社区 |
272 |
10 |
2.5 |
2005 |
商品房 |
房屋渗水,污水管网、水电气路等基础设施 |
16 |
新园河畔 |
金寨县 |
龙岗社区 |
584 |
16 |
5.8 |
2007 |
安置房 |
房屋渗水,污水管网、水电气路等基础设施 |
17 |
龙岗家园 |
金寨县 |
龙岗社区 |
596 |
25 |
6.5 |
2008 |
安置房 |
房屋渗水,污水管网、水电气路等基础设施 |
18 |
香山名都 |
金寨县 |
潭湾社区 |
260 |
10 |
2.3 |
2006 |
商品房 |
房屋渗水,污水管网、水电气路等基础设施 |
19 |
香江名都 |
金寨县 |
潭湾社区 |
300 |
10 |
3.2 |
2007 |
商品房 |
房屋渗水,污水管网、水电气路等基础设施 |
七 |
霍山县 |
|
|
1144 |
30 |
11.6 |
|
|
|
20 |
嘉利星城A、B区 |
霍山县 |
西大街社区 |
886 |
17 |
9.1 |
2005 |
商品房 |
雨污分流、路面硬化、护栏、门禁、停车位改造等 |
21 |
安居小区(桂花苑) |
霍山县 |
文峰社区 |
258 |
13 |
2.5 |
1995 |
商品房 |
雨污分流、路面硬化、非机动车棚、门禁、停车位改造等 |