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来信信息
信件编号: 002403451016639
信件类型: 我要投诉
来信标题: 比分直播,篮球比分直播反映碧桂园置地中央公园违章建筑的问题
来信时间: 2021-10-14 00:03:45
来信内容:
9月29日,反映的碧桂园中央公园擅自改变规划和涉嫌虚假宣传,部分违法行为经部门核实得到认同,主要是地上违章建设非机动车车棚和飞线电杆线。但违法行为部门回复较暧昧:一是按照《比分直播,篮球比分直播碧桂园?置地中央公园规划方案的批复》,东地块地下非机动车停车位3108辆,但目前地下停车位已完成划线缺没有非机动车停车位,只是留有5个非机动车进出口,但自然资源部门视而不见,声称规划有地下非机动车位。二是目前未验收的地下停车库正在维修,很多不合格地方正铲除,然后补丁。我认为在没有验收之前补丁,肯定质量存在问题,补丁衣服能代替新衣服吗?三是对地上未经规划批准的非机动车车棚和充电杆已被核实为违章建筑,但未按照《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条“未取得工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定进行建设的,由县级以上人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除规划实施影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上至百分之十以上罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下罚款”应给予相应行政处罚。从回复看,只要求一个月内整改,没要求限期拆除,更没罚款,留给开发商回旋空间。 近期,碧桂园置地中央公园利用市自然资源局回复的空间,正意图通过征求业主意见“是否保留现有违建车棚和飞线充电杆”,断章取义《民法典》第二百七十八条使得违章建筑合法化。希望市自然资源部门要秉公执法,不能损害广大业主利益。一是《民法典》第二百七十八条所谓“决定款第六项至第八项规定的事项,应当经参与与表决专有面积四份之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上业主同意”,前提是对经规划部门审批的合法改建、重建建筑,不是对未经批准的违章建筑,因此不适用业主表决。二是碧桂园置地中央公园在向广大业主征求意见中,只说明将拆除现有的地上非机动车停车棚和飞线充电设施,没有告知业主批准的规划中地上没有非机动车位和地下有3000多非机动车位,更没说明以后将在地下非机动车位上建充电设施,故物业在征求意见中有故意隐瞒信息,误导业主投票,该征求意见不符合规定,结果不能代表业主真实意愿。三是应要求市自然资源部门加强监管,目前地下车库在未有取得规划验收许可的情况下,已让广大业主使用两年多(安全隐患较大),而在地上的住宅确已验收且交房,形成地下未验收,地上交房的奇葩现象。